ПОСЛЕДНИЕ 25-30 лет численность небольших городов в России стремительно сокращается. Спад промышленности, сокращение рабочих мест, падение реальных доходов граждан ведут к тому, что население мигрирует в более крупные населенные пункты. Так, в поисках лучшей доли ежегодно теряет свое население и райцентр Княжпогостского района — город Емва. Естественно, стоимость жилья при таком раскладе становится все ниже и ниже, и порой люди годами безуспешно продают свои квадратные метры. Выход — максимально снизить цену или обратиться к так называемым риэлторам. А тут начинается самое интересное. Мы представляем вниманию читателей письмо нашей читательницы Анны:
«Я раньше жила в Емве, теперь в этом городе остались жить мои родители. В связи с тем, что у отчима случился инсульт и мама тоже немолодая уже, я вынуждена искать способы перевезти родителей ближе к себе, в Сыктывкар. Подала объявление о продаже их квартиры, и мама также подала в разные группы ВКонтакте. На одно из объявлений откликнулась некая Юлия и связалась с моей мамой по телефону. Она пояснила, что готова продать нашу квартиру на аукционе, который проводит администрация в целях приобретения квартир для детей-сирот. Мама дала мне телефон Юлии, и я связалась с ней. Она стала меня убеждать, что 99% шансов продать квартиру можно через такие аукционы. Продать другими способами практически невозможно. Поговорили о возможной цене продажи. Определили, что нашу квартиру можно продать только за 800 тыс. и не более. Конечно, для меня цена невысокая оказалась.
Ведь на эти средства невозможно купить квартиру в Сыктывкаре и придется брать ипотеку. Так как я недавно уже взяла ипотеку, то вторая ипотека для меня очень накладна, но и оставить родителей в Емве я уже не готова.
Однако поняв, что администрация требует только определённую стоимость, я уже и согласилась на продажу квартиры за 800 тыс. руб. Но Юлия добавила, что за услуги я должна буду после получения от администрации денег перечислить 50 тыс. рублей. Выяснилось, что есть в Емве несколько ИП, зарабатывающих на подобных аукционах. Юлия стала торопить с оформлением доверенности на имя своего супруга, одного из данных индивидуальных предпринимателей. Выслала мне по WhatsApp образец доверенности. Я записалась оперативно на приём к нотариусу в Сыктывкаре.
Нотариус оформила доверенность по образцу. Когда я стала перед подписанием читать текст доверенности, то поняла, что доверяю данному гражданину продать квартиру за цену и на условиях по его усмотрению. То есть за цену, которую он посчитает для себя возможной, лишь бы продать и получить свои желанные 50 тыс. руб.
Данное требование меня не устроило, и я попросила нотариуса закрепить в тексте, что квартира по доверенности продаётся на аукционе по цене не ниже 800 тыс. руб. Я оплатила услуги нотариуса в размере 2700 руб. Выслала по WhatsApp Юлии документ, и она ответила мне, что все в порядке.
Через некоторое время она пишет мне сообщение, что её муж посмотрел доверенность и просит убрать стоимость 800 тыс. рублей. Я была против, потому что это давало право продавать квартиру за любую цену и уменьшить её на порядок. Я попросила Юлию передать мужу, чтобы тот со мной связался и пояснил, почему он настаивает на отсутствие цены. Тем более все было несколько раз подтверждено Юлией.
Позвонила Юлии, она пояснила, что это аукцион и может потребовать снижение цены ради продажи. А цена в доверенности не даст такого права. Муж, на которого я сделала доверенность, так со мной и не захотел связаться.
В социальной сети ВКонтакте я все же его нашла и написала. Он мне ответил, что квартира наша не конкурентоспособна, что она в настоящее время стоит 650 тыс., и 50 тыс. их комиссия. То есть нам на руки 600 тыс. С самого начала я так и подумала, зачем они требуют убрать цену из доверенности.
На словах обещают одно, а на аукционе продают квартиры на порядок дешевле, просто по бросовой цене. Наша квартира — 1-комнатная, в центре города, улучшенной планировки, с большой кухней и балконом, в одном из панельных домов, построенных примерно в 1997 году. Квартира теплая и ухоженная. Я уверена, что свои 800 тыс. руб. она точно стоит. А услышать, что она не дороже 650 тыс., было неприятно. Поэтому я обращаюсь ко всем жителям г. Емва.
Будьте, пожалуйста, бдительны! Если вы дали свое согласие на продажу квартиры на аукционе, который будет проходить 25 октября 2019 года, подумайте, какую доверенность и какие права вместе с ней вы дали этим предпринимателям. Ещё не поздно отменить этот документ. К тому же после многократных требований о предоставлении договора на предоставление услуг за продажу квартиры на аукционе, мне его так и не представили. Это даёт право мне предположить, что эти индивидуальные предприниматели получают доходы, с которых не платят налогов.
Мне было крайне неприятно, что они рассчитывали таким образом обмануть моих родителей-пенсионеров, один из которых в настоящее время инвалид».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
